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裝修百科

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裝修常識

關于舊房改造的電路、墻面等十大注意事項(一)

對于二手房裝修,一般都只是進行小小的改造,如果業(yè)主要進行徹底裝修的話,這是一件龐大的工程。大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上,質量問題自然是裝修規(guī)劃的重中之重。那么,舊房改造具體需要注意什么呢?

一、電路非改造不可
 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,所以裝修時必須徹底改造,重新布線。如果原有線路使用鋁質電線,必須全部換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,容易導致觸電和火災。

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二、老化水管要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,裝修時一定要徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有管線使用鍍鋅管,必須全部換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。裝修前應對衛(wèi)生間和廚房進行24-48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程,如果漏水則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

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三、衛(wèi)生間排水不要隨意改
一些老式衛(wèi)生間為側排水,而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

四、老舊門窗拆掉重做
門窗老化也是二手房的一個突出問題,但如果材質堅固,而且款式你也喜歡,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。但如果木門窗起皮、變形,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議拆掉重做。

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五、隱蔽工程拆開重來
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用,所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊,因此可能會有漏水現(xiàn)象,在重新做好防水后,必須要進行24小時避水試驗,驗證防水層是否完好。一般來說,淋浴間的防水層為1.8米,其他墻面防水層高度為1米,地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造,同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層,因此,如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟,應當重新進行避水試驗,確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后,需要檢查每個插座、開關能否正常使用,以及安裝位置是否符合最初要求。

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